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    公司名称:安徽广业房地产开发有限公司

     

    媒体采访:胡先生

     

    联系电话:0551-65307777

     

    公司邮箱:ahgydc@163.com

     

    地址:包河区万达广场六号写字楼12F

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    房地产行政服务告知单

    来源:广业地产
    发布日期:2012-03-29
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    房地产行政服务告知单(修订稿)

     

    一、商品房预售许可服务告知单

     

    一、项目名称:商品房预售许可

    二、审批依据:

    (一)《中华人民共和国城市房地产管理法》(国家主席令第29号);

    (二)《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号);

    (三)《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号);

    (四)《商品房销售管理办法》(建设部令第88号);

    (五)《物业管理条例》(国务院令第379号)。

    三、申报条件:

    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

    (二)持有建设工程规划许可证副本和施工许可证;

    (三)在形象进度上完成一层施工,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

    (四)已落实前期物业管理方案;

    (五)法律法规规定的其他条件。

    四、材料目录:

    (一)商品房预售许可证申请(审批)书(留原件);

    (二)委托书(留原件);

    (三)立项批复(核原件,留复印件);

    (四)开发项目名称核准证书(核原件,留复印件);

    (五)房地产开发企业营业执照和资质等级证书(核原件,留复印件);

    (六)土地使用权证(核原件,留复印件);

    (七)建设工程规划许可证(核原件,留复印件);

    (八)规划总平面图及建设工程规划定位图(核原件,留复印件);

    (九)建筑工程施工许可证及施工合同(核原件,留复印件);

    (十)房屋白蚁防治工程协议书(留原件);

    (十一)经备案的房产面积预测报告(留原件);

    (十二)申请商品房预售方案(留原件);

    (十三)商业设施预售应提供经规划部门备案的建筑施工平面图;

    (十四)住宅部分需提交商品住宅销售明码标价书、销售价格备案申请表、销售价格备案表(留原件);

    (十五)商品房预售款专用账户监管协议书;

    (十六)物业管理材料:

    1、提交《合肥市前期物业管理项目中标备案表》或《协议方式选聘前期物业服务企业备案表》;

    2、商品房预售申报项目物业管理情况一览表。

    备注:

    1、土地使用权已抵押的,需提交土地证、他项权证复印件及他项权利人同意申报商品房预售的书面证明;办理在建工程抵押的,提交在建工程抵押证明及抵押权人同意申报预售的书面证明;

    2、2009年批准的建设项目需提供大配套缴费核价单及缴费凭证;

    3、含拆迁安置房的项目申报预售许可证的,需提供经局属产权监理处或瑶海等房屋办证交易中心备案的“《房屋权属证书》注销登记一览表”;

    4、“商品房预售许可证申请(审批)书、商品房预售申报项目物业管理情况一览表、《房屋权属证书》注销登记一览表”可登录合肥住宅与房地产信息网查询下载;

    5、暂定资质的开发企业须提交“商品住房质量责任担保函”。

    五、办理程序:

    网上申报→受理→现场查勘→复核→审批→发证

    六、办理时限:7个工作日

    七、收费依据及标准:

    市物价局“合价房〔2009〕233号”文件,住宅交易手续费:每平方米2.5元。

    八、办理地址及电话:

    东流路100号市行政服务中心房产窗口  0551-3537059

    九、窗口权限:全部授权

     

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